Die Wohnzufriedenheit in der Schweiz bleibt auch 2024 auf einem hohen Niveau, wie die aktuelle Immo-Barometer-Befragung von Wüest Partner zeigt. Über 90 % der Mieter- und fast alle Eigentümerhaushalte sind mit ihrer Wohnsituation entweder «zufrieden» oder «sehr zufrieden». Bei genauerem Hinsehen zeigt sich jedoch, dass besonders Mieterinnen und Mieter unter 35 Jahren mit ihrer Wohnsituation deutlich unzufriedener sind als ältere Altersgruppen. Diese jüngere Generation zeichnet sich auch durch eine höhere Umzugsbereitschaft aus. Was sind die Gründe, und wie möchten junge Mieterinnen und Mieter in der Schweiz wohnen?

Jüngere Mieterinnen und Mieter unter 35 Jahren sind deutlich unzufriedener mit ihrer Wohnsituation als ältere Generationen. Besonders stark wirkt sich die Belastung durch steigende Mietzinsen aus, die bei jungen Menschen mit oft geringeren Einkommen einen grossen Anteil des Haushaltsbudgets beanspruchen. Auch die Zufriedenheit mit der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Haushaltsgeräte ist in dieser Altersgruppe niedriger. Viele junge Mieterinnen und Mieter müssen finanzielle Kompromisse eingehen, um ihre Wohnträume realisieren zu können.

Wie stellen sich junge Mieterinnen und Mieter ihr Zuhause vor?

Die jüngere Generation legt bei der Wohnungssuche oft ähnliche Kriterien an wie ältere Generationen, doch es gibt einige wichtige Unterschiede. So priorisieren junge Mieterinnen und Mieter vor allem die Nähe zu Freunden, Familie und Arbeitsplätzen, während ältere Generationen mehr Wert auf Ausblick und die Nähe zu Naherholungsgebieten legen. Junge Mieterinnen und Mieter zeigen sich bei der Ausstattung der Wohnung kompromissbereiter, wenn dadurch die Mietkosten gesenkt werden können. Beispielsweise sind Aspekte wie ein zusätzliches Bad oder ein Kellerabteil für viele verzichtbar, wenn dies zu einer günstigeren Miete führt. Jüngere akzeptieren zudem eine höhere Wohndichte

Mietwohnungen als zentrale Wohnform für die junge Generation

Für viele junge Mieterinnen und Mieter bleibt der Traum vom Eigenheim weiterhin unerreichbar, da steigende Immobilienpreise und strenge Tragbarkeitskriterien den Kauf von Wohneigentum für viele unerschwinglich machen. Daher bleibt für rund 60 % der unter 35-Jährigen eine Mietwohnung die realistischste Wohnoption. In dieser Altersgruppe ist die Umzugsbereitschaft jedoch besonders hoch: Rund 70 % von ihnen erwägen einen Wohnungswechsel, wobei hohe Wohnkosten und Veränderungen in der Lebenssituation die Hauptgründe sind.

Die ganze Studie von Wüest Partner finden Sie hier.

Eine Video-Zusammenfassung der Studie finden Sie hier.

Der «Immo-Barometer» ist eine gesamtschweizerische Langzeitstudie zu den Themen Wohnzufriedenheit und Wohnbedürfnisse durchgeführt von Wüest Partner mit der Unterstützung des Hauseigentümerverbandes Schweiz (HEV) und des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (SVIT Schweiz).